更新时间：06-30 （翔子）提供原创文章
摘要：近年来，房地产价格成为社会关注热点。基于此，本文以2005年7月至2016年12月为研究样本期，在分析人民币汇率变动对中国房地产价格的影响的理论基础上，通过实证分析得出了以下结论：（1）人民币实际汇率与房地产价格指数之间存在着长期的协整关系，而且不论是短期还是长期，人民币实际汇率都是房地产价格指数变动的原因。（2）从协整方程以及脉冲响应等分析来看，人民币实际汇率与房地产价格指数呈现反比关系，与样本期内人民币汇率以及房价的变动基本一致。（3）本文所选取的变量对房地产价格指数的影响既有方向上的不同，也有程度上的差别。最后提出相关的政策建议。
关键词：人民币汇率；房地产价格；实证分析
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
1.1 研究背景和研究意义-1
1.2 研究方法和研究内容-1
1.3 章节安排-2
2 文献综述-3
2.1 国内外研究综述-3
2.2 创新之处与不足之处-4
3 人民币汇率变动对房地产价格影响的理论分析-5
3.1 人民币汇率变动与房地产价格的历史数据分析-5
3.2 人民币汇率变动影响房地产价格的传导机制-6
3.2.1 财富效应机制-6
3.2.2 预期效应机制-7
3.2.3 溢出效应机制-7
4 人民币汇率变动对房地产价格影响的实证分析-8
4.1 变量的选取和数据的处理-8
4.1.1 变量选取-8
4.1.2 数据描述-9
4.2 人民币汇率变动对房地产价格影响的实证分析-9
4.2.1 平稳性检验-9
4.2.2 协整检验-10
4.2.3 向量误差修正模型（VECM）的建立-12
4.2.4 因果关系检验、脉冲响应分析及方差分解分析-12
5 结论及政策建议-15
参考文献-17